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              經營武漢黑鴨鹵味店什么地理位置最合適?

              技巧一:因地制宜選行業
              位于交通樞紐處的商鋪,應以經營日常用品或價格低、便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪,應以經營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪,應以經營文化、辦公用品為主,且商品的檔次應相對較高。位于學校附近的商鋪,應以經營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前,就應該為它尋找“出路

              技巧二:堅決“傍大款”

              如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近,甚至就在這些店面的隔壁,那么,你大可省去考察商鋪市場的時間和精力,因為你的商鋪將可以借助這些店面的品牌效應招攬顧客

              技巧三:巧用“物以類聚”

              管理部門并沒有對某一條街道、某一個市場的經營進行規定,但在長期經營中,某條街道或某一個區域,很可能自發形成銷售某類商品的“集中市場”

              技巧四:獨立門面不可少

              有的店面沒有獨立的門面,自然就會失去獨立的廣告空間,你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間,這會給店面今后的促銷帶來很大麻煩

              技巧五:周邊民眾購買力需知曉

              商鋪周邊人群購買力的大小和質量,決定了商鋪的基本價值。當然,在那些購買力較強的區域,商鋪的價值高,你獲得投資回報的成本也相對較高。

              技巧六:人流量很重要

              投資商鋪的收益在很大程度上取決于人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流,其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)

              技巧七:路邊店能討巧

              如果商鋪位于一條道路的一側,就擁有了道路上來回兩個方向的客流,這種臨街的商鋪,價值不低

              技巧八:建筑結構必須好

              建筑物的結構也直接影響到商鋪的價值,這一點很多人都沒想到。建筑物的結構多種多樣,理想的商業建筑結構為框架結構,或者大跨度的無柱類結構(如體育場館),這些結構的優點是:展示性能好,便于分隔、組合,利于布置和商品擺放周記黑鴨

              技巧九:了解商鋪的開發商
              選擇品牌開發商,確保資金安全,是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發商往往擁有完善的開發流程,以及眾多的合作伙伴,這對商鋪的商業前景來說就是一種保證

              技巧十:周邊交通要便利

              理想狀態下的商鋪或商業街市,應具備接納八方來客的交通設施,周邊擁有軌道交通、公交車站點,當然,停車場也是不可或缺的。

              技巧十一:不忽略發展空間

              投資商業物業要具有發展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪,前期租金很低,商戶難尋,似乎沒啥“錢”途,不過你可別忘了,任何事情都可能發生變化。

              技巧十二:把握投資時機有訣竅

              從總體上說,經濟形勢良好、商業景氣、商業利潤高于社會平均利潤的時期,未必是投資商鋪的最佳時機,投資者選擇商鋪的空間很小,而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之,在有發展潛力的區域,商業氣候尚未形成或正在形成中,投資者可以在較大的范圍內選擇商鋪,需要付出的成本也相對較低。 


               




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